Objekt Holunderstraße 3, 45770 Marl-Sinsen

Zum Kauf steht diese im Jahr 2021 modernisierte 2,5 Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses.

Das Haus befindet sich im ruhigen Stadtteil Marl-Sinsen, nahe gelegen zum Sinsener Bahnhof. Somit ist die Wohnung auch perfekt für Pendler geeignet.

Durch die große Fensterfront ist die Wohnung lichtdurchflutet. Lebensmittelpunkt dieser Wohnung ist das große Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten und der Kochnische. Der ehemalige Balkon wurde aufwändig zum Wintergarten ausgebaut und mit flauschigem Teppich ausgelegt. Hier können Sie Ihre private Oase gestalten. Das Schlafzimmer hat mit knapp 14 qm eine sehr schöne Größe, um sich dort gemütlich einzurichten.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist der Abstellraum. Hier finden Sie u.a. den Anschluss für die Waschmaschine.

Im Zuge der Modernisierung wurde in allen Räumen Vinyl verlegt, Elektroleitungen neu verlegt und Deckensports verbaut.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, Ihre Wäsche können Sie bequem im allgemeinen Trocknungskeller trocknen.

Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung.

Vor dem Haus befinden sich die Fahrradabstellplätze, kostenlose Parkplätze stehen zahlreich zur Verfügung. Derzeit ist die Wohnung vermietet, eine Kündigung zum 31.1.2025 ist bereits eingereicht, somit können Sei entscheiden, ob Sie die Wohnung als Anlage sehen oder selbst bewohnen möchten.

Kaufpreis: 120.000 Euro zzgl. 3,5 % Maklercourtage

Bei Interesse sprechen Sie uns gern an.